早�ｱ邸新築工事物語

初夢

１９９９年の正月、初夢で「家を建てよう」と突然閃いて、何を思ったか西日本新聞の広告に出ていた「3階建て読本プレゼント」というのに申し込んでしまいました。

今度自分が家建てるなら、狭い土地を活かせる３階建てにしようと思っていたので、軽い気持ちで資料集めでもしとくかと思ったからです。

この時点では、家の床が湿気でブヨブヨしているとか、６畳のプレハブを利用していた工作室が狭いとか、南面の隣家の土地が高く、最近２階建てを建てられたので、日当たりが悪くなったとか、駐車場が狭いとか、不満はいろいろあったのですが、まだ家を建てるという強い決意はありませんでした。

しかし、お決まりのセールスさんの来訪で、「今年は公庫の低金利最後のチャンス」とか、「優遇税制で大変お徳です」とか各社のセールスさんが口を揃えておっしゃるので、「う〜ん、どうせ建てるのなら今かなぁ」という気になってしまいました。

資料は３社申し込みましたので、３社のセールスの方が入れ替わり立ち代り来訪され、「さぁ〜てどこが良いかなぁ」と悩みました。

各社のセールスさんの薦めで、とりあえず香椎のハウジングプラザで各社のモデルハウスを見学に行きました。Ｍ社は、内装が良く、うちのカミさんのお気に入りとなりました。

しかし、セールスさんがとても強気で、なかなかこちらの希望のプランを示してくれずに、会社の薦めるプランを強引に押し付けてくるようで、私とどうも合わないような気がしたのと、これで決めてくれたら、「値引きを３００万円しますよ。」というトークにいったいいくら吹っ掛けているのかという気がしたので、私の心の中では最初からボツになってしまいました。

真剣にこちらの希望を聞いて何度もプランを持ってきてくれたのが、最終的に契約した旭化成ホームズさんとＮ社でした。

Ｎ社は最後まで残った会社ですが、最終プランでこちらの希望の屋根勾配が用意できないということで、残念ながらお引取り願いました。

最終的に残ったのは、ヘーベルハウスだった訳ですが、決め手は、在来工法の家と変わらない柔軟な設計力とＡＬＣ板の素晴らしさと、セールスのＴさんを始め、スタッフのみなさんの人柄でしょうか。

なんといっても、うちのカミさんが気に入らないと話は進まない訳ですが、旭化成ホームズさんは最初のプランで、700円からの材料まで載っている詳細な見積もりを提示し、「うちは値引きはいたしません」という絶大なる自信？を見せられました。

うちのカミさんは、もちろん値引きするところが大好きな訳で、最後まで「Ｍ社の内装と、値引きは魅力ね」と言っていましたが、旭化成のスタッフのみなさんの人柄を認めたのか、サランラップと、現場見学会のステーキに心躍ったのか、「お父さんが気に入ればいいんじゃない」と言ってくれました。

プランニング

そうと決まれば、行動が早いＢ型人間、早速プランニングの詰めをすることになりました。

当初予定していた３階建ては、現場が第一種住居専用地域で、建築基準法の関係で建てることができないという大変な事実を知りました。

旧家は、35坪ほどあった訳ですが、39坪までしかダメですよと言われ、「げげっ、じゃあ工作室はあきらめないといけないのか。車庫もやっぱり青空駐車？」と落胆しました。

インターネット等で調べまくるうち、地下室をつくれば容積緩和を狙えると知り、設計担当者に尋ねると、ちょうど土地が1メートル程道路から高くなっているし、南面の隣家の土地が相当高いので、平均ＧＬを計算すると、ちょっと土地を嵩上げすれば、地下室扱いにできるということでした。

最終的には、基礎を兼ねてコンクリート造りで、地下に車２台分の車庫と１３畳の工作室を取り、その上に２階建てのヘーベルハウスを建てるプランで55坪の家が建つことになりました。

公庫申し込み

１９９９．7月